綿陽新投創拓商業管理有限公司現對“綿陽新投美學生活中心商業內街招商策劃”對外進行商業街區打造方案征集，歡迎符合要求的潛在應征人前來報名參與。

一、項目基本情況

（一）項目主體：綿陽新投創拓商業管理有限公司（以下簡稱“征集人”）

（二）項目屬地：四川省綿陽市科技城新區博雅路31號

（三）項目概況：

商業內街作為項目核心商業載體，位于商業綜合體與住宅板塊之間。包含街區內含14套獨立商業別墅（總面積約3300㎡）.

二、征集對象

面向全社會公開征集，具備商業策劃、招商運營、街區美陳、活動執行、商業設計等相關經驗的機構、專業團隊均可報名參與。

三、征集時間安排

（一）現場踏勘：公告期內工作日9:00—17:00，提前預約對接。

（二）方案提交截止：2026年4月16日上午10:00

四、應征方案內容

（一）商業別墅招商傭金

1.應征人結合項目情況、按照征集公告進行自主報價，具體內容詳見附件《綿陽新投美學生活中心商業內街招商策劃報價函》等材料（掃碼查看）。

2.報價要求：商業別墅招商傭金報價不得高于實際招商成功入駐商家月租金總額的4倍。

另：征集人將根據招商完成的時效情況給予激勵政策：自合同簽訂之日起1個月內完成招商率90%的給予總傭金20%的獎勵；3個月內完成招商率90%的給予總傭金10%的獎勵；超過3個月不再給予獎勵。

（二）整體定位與規劃

街區核心主題應參考國內具有代表性的特色街區案例，重點關注與本項目體量相近的同類項目，提煉可借鑒的行為思路與運營邏輯，形成差異化競爭優勢。方案需適配科技城新區科創人才、周邊常住居民、年輕消費群體三類核心客群需求。注重本地文化與現代商業體驗的有機融合，并明確以下內容：客群定位與差異化賣點；人流動線與整體業態布局；本地市場競品分析、落地風險預判及應對方案。

需編制完整招商定位、業態規劃、品牌引入、租金策略、落地執行計劃；街區需整體統籌氛圍包裝、視覺美陳、亮化改造、導視升級，并制定全周期造勢引流、主題活動、煙火氣營造執行方案。

（三）商業別墅專項招商方案

1.招商工作需嚴格遵循國企資產租賃管理相關規定，明確產品價值拆解、業態精準定位；

2.標桿品牌引進方向、招商渠道、洽談策略、優惠政策建議；

3.招商進度節點計劃、租金定價參考。

（四）街區底商氛圍打造方案

1.街區VI視覺、標識導視系統優化；

2.外立面美化、景觀小品、網紅打卡點、主題美陳布置；

3.夜間亮化、燈光氛圍、綠化及便民配套升級設計；

4.低成本、易落地、長效耐看的氛圍營造細節。

（五）全周期造勢與旺場活動方案

1.街區啟幕/首發大型引流活動策劃；

2.全年節日、市集、夜經濟、演藝、親子、文創等主題的排期；

3.線上短視頻/直播/本地KOL推廣、社群運維、商戶聯動引流機制；

4.常態化保持人氣、沉淀客群的長效運營思路。

（六）落地配套資料

街區改造設計需符合綿陽城市風貌管控、安全生產及消防管理相關要求，提交資料含效果示意圖、平面布局、實施工期、分項成本概算、安全及消防合規說明。

五、材料提交要求

（一）提交內容：商務報價+招商策劃方案+營業執照、業績案例、過往項目證明。

（二）文件格式：紙質版和電子版（PDF）各一份；需密封提交。

（三）提交方式：2026年4月16日上午10:00前遞交至新投美學生活中心項目新投創拓辦公室。

（四）預留完整聯系方式：聯系人、電話、地址、郵箱。

六、評審形式、程序及規則

（一）創拓公司成立專項評審委員會，組織專家開展評審工作。

（二）本次評審分商務報價與招商策劃方案兩部分，其中招商策劃方案需進行現場匯報后評分。

應征人2026年4月16日下午13:30到綿陽興隆路創新基地7號樓8樓地點簽到，按簽到順序于下午14:00點進行演講匯報（若演講匯報時間和地點有調整，征集人將提前通過電話告知），時間控制在8分鐘以內。

（三）評分標準

七、征集重要說明

1.本次合作方征集無報名費用、無基礎設計補償費用，僅選定最優方案后，后續落地合作另行專項洽談；

2.所有應征方案須為原創，嚴禁抄襲，若涉及知識產權糾紛，由應征方全權承擔責任；

3.方案一經提交，我司享有使用權、修改權、落地實施權及展示權，應征方不得私自轉借、復用投稿方案；

4.應征方需嚴格保密項目踏勘及項目內部信息，嚴禁對外泄露；

5.逾期提交、資料不全、不符合征集要求的，直接判定為無效應征；

6.本次方案征集所有規則，最終解釋權歸創拓公司所有。

八、聯系方式

對接單位：綿陽新投創拓商業管理有限公司

聯系人：黃老師

聯系電話：0816-2558888

綿陽新投創拓商業管理有限公司

2026年4月3日